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核心提示：9月5日17:00是無錫市2016年第九次土拍最後報名截止的時間，報名截止時，共有18傢房企報名參與9月8日的土拍，其中朗詩新郡南地塊16傢房企報名競拍，丁村管巷地塊12傢房企報名參與競拍。
9月5日17:00是無錫市2016年第九次土拍後報名截止的時間，報名截止時，共有18傢房企報名參與9月8日的土拍，其中朗詩新郡南地塊16傢房企報名競拍，丁村管巷地塊12傢房企報名參與競拍。不過，9月6日早上，e房網再次登錄無錫市國土資源網上交易系統發現，竟然多瞭一傢房企報名報名競價9月8日的土拍，如果在9月8日土拍之前無新房企報名，參與9月8日競拍的房企則終敲定為台灣電動床工廠19傢，朗詩新郡南地塊和丁村管巷地塊各新增一傢房企，屆時，共有17傢房企報名競價朗詩新郡南地塊，13傢房企報名競價丁村管巷地塊。
同時，在無錫市國土資源網上交易系統發現一個有趣的現象，土拍還未開始，就有房企忙著加價，丁村管巷地塊的溢價率為1.28%，根據無錫市國土資源網上交易系統顯示每次加價幅度為500萬元，溢價率剛好為1.28%，樓面價比起始樓面價上漲47.5元/㎡，為3725.5元/㎡，丁村管巷地塊的起始樓面價為3678元/㎡。
朗詩新郡南地塊或成無錫土拍史上貴地王
9月8日參與場競拍的地塊是朗詩新郡南地塊，地塊編號為XDG-2016-14號地塊，地塊位於太湖新城貢湖大道與塘鐵橋路交叉口東南側，地塊面積73350.6平方米，土地使用用途純居住用地，容積率 2.5，地塊出讓金起始價116000萬元，起始樓面地價6325.78元/平方米。
XDG-2016-14號地塊（朗詩新郡南地塊）規劃圖
據較早之前電動床的消息稱，有30傢房企看中朗詩新郡南地塊，像萬科、華潤、中海、富力、雅居樂等房企都有意角逐朗詩新郡南地塊，後來報名參與競價的房企數量和傳言有一定的差距，不排除部分房企因為其它二線城市不斷推出的限貸、限購政策考慮。
如廈門的限購政策就是在土拍之後的第二天重啟，這樣無疑給新晉的地王潑瞭一盆冷水。武漢的限貸政策同樣如此，在武漢未推出限貸政策之前，武漢的地王頻現，給武漢樓市帶來無形的壓力，現在無錫面臨著同樣的問題，8月無錫地王頻現，7宗地塊中有6宗均為高溢價、高電動床樓面價、高總價地塊，逼迫著周邊樓盤房價直線上升。9月，無錫再有5宗地塊參與競拍，各個都是熱點地塊，不排除有新的地王出現，並刷新無錫土拍史貴地王。
目前XDG-2016-14號地塊（朗詩新郡南地塊）周邊許多樓盤已經捂盤惜售，像朗詩新郡、朗詩太湖綠郡、萬科新酩悅等處於封盤狀態，都想借助 新地王 的效應，抬高自身房價。
另外，周邊在售樓盤房價漲幅過快，像尚錦城目前房價已達15000元/㎡，觀山名築房價達11000元/㎡，房價漲幅達40%以上。雅居樂府、蘇寧悅城、融科玖玖派、中海瓏璽、中海鳳凰熙岸等樓盤房價已過15000元/平，未來或超20000元/平。 1 2 下一頁
（責任編輯：張永田）
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